Cập Nhật Giá Chung Cư Quận 7 Mới Nhất Tháng 11/2022

Giá chung cư quận 7
Giá chung cư Quận 7 cập nhật mới nhất tháng 11/2022, với đầy đủ các dự án theo từng khu vực, có kèm bản đồ đánh dấu vị trí từng dự án để người dùng tiện theo dõi, so sánh giá. Xem ngay bài viết tổng hợp dưới đây

Cùng chủ đề: Bất động sản Tp.HCM

>>> Chuyên viên kinh doanh Xe ô tô/ xe máy điện VinFast

>>> Chuyên viên kinh doanh BĐS Vinhomes

Bên cạnh các thông tin về giá chung cư Quận 7 được cập nhật thường xuyên, chúng tôi cũng cung cấp những thông tin tổng quan về thị trường chung cư Quận 7 và những khuyến nghị, kinh nghiệm hữu ích cho người tìm mua căn hộ tại đây.

1. Cập Nhật Giá Chung Cư Quận 7 Tháng 11/2022

Lưu ý: Thông tin giá bán căn hộ 10 phường thuộc Quận 7 TP.HCM dưới đây chỉ mang tính tham khảo và thực tế có thể chênh lệch tùy theo diện tích, vị trí, thiết kế nội thất mỗi căn hộ. Độc giả nên tìm hiểu thông tin cụ thể trong các tin đăng bán chung cư Quận 7 và liên hệ trực tiếp với người đăng tin để có thông tin chính xác nhất.

Giá Chung Cư Phường Tân Phú

Tên dự ánGiáTên dự ánGiá
Cardinal Court80 triệu/m2Nam Phúc – Le Jardin55 triệu/m2
Chung cư Hưng Phúc49 triệu/m2Park View42 triệu/m2
Chung cư Tân Mỹ30 triệu/m2PetroLand Tower32 triệu/m2
CityLand Riverside45 triệu/m2Riverside Residence50 triệu/m2
Cosmo City45 triệu/m2Riviera Point42 triệu/m2
Cosmo City 245 triệu/m2Scenic Valley 150 triệu/m2
Cảnh Viên 145 triệu/m2Scenic Valley 254 triệu/m2
Cảnh Viên 246 triệu/m2Star Hill48 triệu/m2
Cảnh Viên 346 triệu/m2Sunshine Sky City57 triệu/m2
Docklands Sài Gòn45 triệu/m2The Antonia71 triệu/m2
Garden Court 146 triệu/m2The Ascentia71 triệu/m2
Golden King58 triệu/m2The Grande66 triệu/m2
Green Valley48 triệu/m2The Horizon Phú Mỹ Hưng130-140 triệu/m2
Green View38 triệu/m2The Infiniti Riviera Point55 triệu/m2
Hưng Phúc Premier68 triệu/m2The Peak84 triệu/m2
Khu căn hộ Res III39 triệu/m2The Signature66 triệu/m2
Midtown Phú Mỹ Hưng65 triệu/m2The View Riviera Point53 triệu/m2
Mỹ Viên36 triệu/m2Nam Khang39 triệu/m2
Giá chung cư Quận 7
Giá chung cư Quận 7

Giá Chung Cư Phường Tân Phong

Tên dự ánGiáTên dự ánGiá
Garden Court 150 triệu/m2Mỹ Phát48 triệu/m2
Garden Court 256 triệu/m2Mỹ Phúc37 triệu/m2
Garden Plaza 155 triệu/m2Mỹ Phước29 triệu/m2
Garden Plaza 253 triệu/m2Mỹ Tú 150 triệu/m2
Grand View49 triệu/m2Richlane Residence67 triệu/m2
Happy Valley46 triệu/m2Riverpark Premier81 triệu/m2
Happy Valley Premier75 triệu/m2Riverpark Residence62 triệu/m2
Hưng Vượng 130 triệu/m2Sky Garden 139 triệu/m2
Hưng Vượng 237 triệu/m2Sky Garden 236 triệu/m2
Hưng Vượng 338 triệu/m2Sky Garden 346 triệu/m2
Lavida Plus45 triệu/m2The Panorama58 triệu/m2
Mỹ Cảnh29 triệu/m2Urban Hill65 triệu/m2
Mỹ Khánh 133 triệu/m2Mỹ Đức50 triệu/m2
Mỹ Khánh 235 triệu/m2Mỹ Khánh 434 triệu/m2
Giá chung cư Quận 7
Giá chung cư Quận 7

Giá Chung Cư Phường Phú Thuận

Tên dự ánGiáTên dự ánGiá 
An Gia Riverside40 triệu/m2Q7 Saigon Riverside39 triệu/m2
An Gia Skyline38 triệu/m2River Panorama45 triệu/m2
Chung cư Huỳnh Tấn Phát26 triệu/m2Sky 8947 triệu/m2
D-Vela34 triệu/m2Sunshine Diamond River94 triệu/m2
Jamona City31 triệu/m2Tulip Tower Phú Thuận28 triệu/m2
La Casa32 triệu/m2Ngọc Lan Apartment29 triệu/m2
LuxGarden35 triệu/m2V-Star26 triệu/m2
Giá chung cư Quận 7
Giá chung cư Quận 7

Giá Chung Cư Phường Tân Hưng

Giá chung cư Quận 7

Giá Chung Cư Các Phường Còn Lại

Dưới đây là danh sách dự án chung cư tại các phường còn lại của Quận 7 kèm theo giá bán tháng 11/2022:

Tên dự ánPhườngGiá
A1 RiversidePhú Mỹ29 triệu/m2
Belleza ApartmentPhú Mỹ27 triệu/m2
Chung cư Phú MỹPhú Mỹ32 triệu/m2
Căn hộ Hoàng Quốc ViệtPhú Mỹ37 triệu/m2
Q7 BoulevardPhú Mỹ40 triệu/m2
The Era TownPhú Mỹ22 triệu/m2
The Peak GardenPhú Mỹ39 triệu/m2
Viva PlazaPhú Mỹ50 triệu/m2
M-One Nam Sài GònTân Kiểng42 triệu/m2
Mỹ Phú ApartmentTân Kiểng29 triệu/m2
Quốc Cường Gia Lai 1Tân Kiểng21 triệu/m2
Căn hộ An ViênTân Thuận Đông34 triệu/m2
Ehome 5- The BridgeviewTân Thuận Đông38 triệu/m2
Jamona HeightsTân Thuận Đông41 triệu/m2
Căn hộ An HòaTân Thuận Đông31 triệu/m2
Shizen HomeTân Thuận Đông65 triệu/m2
Ascent LakesideTân Thuận Tây46 triệu/m2
Eco Green Sài GònTân Thuận Tây58 triệu/m2
LuxcityBình Thuận37 triệu/m2
Căn hộ Phú MỹBình Thuận19 triệu/m2
The Golden StarBình Thuận41 triệu/m2
Giá chung cư quận 7

2. Tổng Quan Thị Trường Chung Cư Quận 7

Là quận trung tâm của TP.HCM, có mật độ dân số đông, lượng lao động nhập cư lớn, Quận 7 ghi nhận nhu cầu nhà ở tăng dần qua các năm, là yếu tố thuận lợi cho thị trường căn hộ chung cư phát triển sôi động. Quận 7 là một trong những quận có nhiều dự án chung cư nhất TP.HCM, chỉ sau TP. Thủ Đức. Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, tính đến tháng 11/2022, Quận 7 có  112 dự án chung cư đã và đang được triển khai. Nguồn cung căn hộ Quận 7 khá đa dạng, thuộc nhiều phân khúc, trong đó hầu hết là các dự án thuộc phân khúc trung – cao cấp, với tầm giá trên 55 triệu/m2.

Thị trường căn hộ Quận 7 sôi động với nguồn cung dự án đa dạng 

Giá bán sơ cấp căn hộ tại Quận 7 năm 2022 trung bình đang dao động ở mức từ 65 -90 triệu/m2. Các dự án căn hộ phát triển dọc theo các trục đường chính của Quận 7 và khu Nam Sài Gòn như: Đào Trí, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh,… Đây cũng chính là khu vực tập trung nhiều tiện ích công cộng, cơ quan hành chính, trung tâm thương mại – giải trí, bệnh viện, trường học lớn của Quận 7.

Một số dự án sơ cấp nổi bật đang được chào bán trên thị trường căn hộ Quận 7 có thể kể đến như: The Horizon Phú Mỹ HưngThe Antonia trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, The Peak Garden, Shizen Home, Cardinal Court,…

Ngoài các dự án sơ cấp, thị trường chung cư Quận 7 cũng sôi động nhờ nguồn hàng thứ cấp đa dạng, được người mua ở thực đặc biệt quan tâm. Trong khi giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp Quận 7 ngày càng đắt đỏ, khan hiếm dự án mới thì giá giao dịch căn hộ thứ cấp lại khá “mềm” với nhiều sự lựa chọn được đánh giá là tốt về giá và vị trí.

Hàng loạt dự án đã bàn giao như Q7 Saigon Riverside, Era Town, Scenic Valley, Sky Garden, Sunrise City, Him Lam Riverside, Hoàng Anh Gia Lai, Hoàng Anh Thanh Bình,… được sang nhượng với tầm giá trung bình chỉ từ 35 -50 triệu/m2, “mềm” hơn hẳn nhiều dự án sơ cấp ở cùng khu vực. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý là các dự án căn hộ cũ tại Quận 7 có diện tích khá lớn, khoảng từ 70-120m2 nên tổng giá trị cao, dao động từ 4-8 tỷ/căn, chỉ phù hợp với gia đình có đông thành viên, sẵn tài chính mạnh. 

Trong 3 năm trở lại đây, giá chung cư Quận 7 cũng có xu hướng tăng mạnh theo đà tăng giá chung của nhà đất TP.HCM. Trước đó, trong giai đoạn từ 2010-2015, đa số các căn hộ Quận 7 được chào bán với giá chỉ từ 25 –30 triệu/m2, một số dự án cao cấp cũng chỉ ở quanh mức 35-40 triệu/m2. Sau khi những dự án hạ tầng – giao thông “ngàn tỷ” được triển khai, bất động sản khu Nam cũng được thay da đổi thịt.

Từ năm 2018 đến nay, giá nhà đất Quận 7 trung bình đã tăng từ 10 –15% mỗi năm. Tính riêng giai đoạn từ 2020-2022, giá chung cư Quận 7 có thời điểm tăng trung bình 20 –25%, là một trong những khu vực tăng trưởng nóng của TP.HCM. Hiện tại, giá căn hộ Quận 7 đã lên mức trung bình từ 60 – 80 triệu/m2.

3. Lời Khuyên Cho Người Mua Chung Cư Quận 7

Nếu đặt mục tiêu mua căn hộ để an cư ở Quận 7, người mua cần có khoảng tài chính trung bình từ 3,5 – 5 tỷ đồng để sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án sơ cấp. Các dự án sơ cấp có ưu điểm là người mua có thể được hưởng các chính sách ưu đãi, hỗ trợ tài chính khi vay mua nhà, tiến độ thanh toán giãn cách.

Trong khi đó, người mua sẵn tài chính sẽ có nhiều lựa chọn hơn ở thị trường thứ cấp. Giá giao dịch căn hộ thứ cấp tại Quận 7 khá đa dạng, nhiều lựa chọn trong mức giá từ 35 – 45 triệu đồng/m2, tương đương với tầm tài chính từ 3 – 4,5 tỷ cho một căn hộ diện tích khoảng 70 –80m2. Trong khi nguồn cung sơ cấp hiện tại của Quận 7 gần như chỉ còn các dự án cao cấp thì thị trường thứ cấp có nhiều dự án trung cấp cho người mua cân nhắc lựa chọn. 

Với nhà đầu tư căn hộ Quận 7, cho thuê là hướng đi rất phù hợp vì khu vực này có khá nhiều khu công nghiệp lớn, các bệnh viện, trường đại học. Nhu cầu nhà ở từ nhóm đối tượng nhân viên, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp, giảng viên, sinh viên và các gia đình trẻ rất cao. Nhà đầu tư có thể cân nhắc đầu tư căn hộ trung cấp, bình dân sẽ phù hợp để hướng đến nhóm khách thuê này. Nếu có tài chính mạnh, bạn có thể đầu tư loại hình căn hộ cao cấp để hướng đến nhóm khách thuê người nước ngoài.

Giá thuê căn hộ Quận 7 luôn ổn định qua các năm và duy trì mức lợi nhuận cao hơn so với các quận huyện khác của TP.HCM nên đầu tư căn hộ cho thuê ở đây vẫn là hướng đi rất khả thi với nhiều nhà đầu tư chuộng nuôi dòng tiền dài hạn và ổn định. Nhu cầu thuê căn hộ Quận 7 hiện vẫn tập trung về các khu vực trung tâm, dọc theo các trục đường Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Thị Thập, Đào Trí, Nguyễn Hữu Thọ, với mức giá thuê dao động từ 7 –20 triệu/tháng. 

Người mua căn hộ Quận 7 cần lưu ý rằng là khu vực này vẫn đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng giao thông, khó tránh khỏi tình trạng ngập nước, kẹt xe. Do đó, trước khi quyết định xuống tiền, người mua nên khảo sát kỹ khu vực mình muốn mua. Nên dành thời gian di chuyển trong giờ cao điểm để trải nghiệm thực tế tình trạng kẹt xe, chọn những ngày mưa để tìm hiểu khả năng thoát nước của dự án cũng như khu vực.

Bên cạnh đó, pháp lý cũng là vấn đề không thể bỏ qua. Bạn chỉ nên mua các dự án đã có pháp lý hoàn thiện, rà soát quy hoạch chung của khu vực, mua dự án của các chủ đầu tư có uy tín, chất lượng thi công và tiện ích đảm bảo để tránh những phát sinh không đáng có trong tương lai.

Người mua và nhà đầu tư có thể liên hệ Hotline KD để được cập nhật giá mới liên tục để tìm hiểu giá dự án chung cư Quận 2, Quận 7, Quận 9, quận Bình Thạnh,… và các thị trường bất động sản khác trên cả nước. 

Xem thêm:

>> Bất động sản ở thực đáp ứng gu an cư của gia đình trẻ
>> Lý do Vinhomes Grand Park là đại đô thị đáng sống bậc nhất tại khu đông TPHCM
>> Cập Nhật Giá Chung Cư Quận 9 Mới Nhất Tháng 11/2022

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *